空き家整理
急に空き家を所有することになってお困りではないですか？
持ち家で暮らしていた親御様が老人ホームなどの施設に入居されたり、亡くなられたりすると、誰も住まなくなった空き家をどうするかという問題が発生します。
選択肢として売却をしたり、賃貸物件として運用をする方法が考えられますが、税金の問題など資産価値として運用するための準備と知識などが必要です。
アジャストでは、ご依頼者様のお気持ちに寄り添い全国に先駆け解体、売却、または空き家の有効活用などのサポート事業に乗り出しております。解体費は更地の売却価格に上乗せできれば損にはなりません。
不動産業界はもとより、司法書士、行政書士、全国の自治体とも連携を強め現在、空き家問題に積極的に取り組んでおります。どうぞお気軽にご相談下さい。
空き家を整理・片付けする大きな理由
2015年5月に空家対策特別措置法が施行されたのはご存知でしょうか。
成立の目的・背景には、空き家が１年以上に渡り、防災、衛生、景観上、地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしていることが挙げられます。
地域住民の生命、財産、生活環境の保全のために対応が必要な場合、その影響に鑑みて対策を強化するために生まれ、効果としては、自治体が解体や修繕の指導を行うことが出来るようになりました。
また、猶予期限をつけて改善を促し勧告も出来るようになり、場合によっては命令及び強制対処などの対応も可能となりました。
空き家に関する特例措置
これまでは、支払う固定資産税が住宅の敷地200㎡以内の場合は6分の1に、200㎡を超える場合は3分の1に軽減される特例措置が認められていました。
「特定空家」に指定された場合、除外され固定資産税が更地にした時と同じく最大で４.２倍に膨れ上がります。
「特定空家」になる前に対策をしておきたいところです。
想い出のたくさん詰まった空き家を処分するのは忍びないですが、維持費ばかりかかるのも困りものですよね。
実家整理
親と離れて暮らす子世代の増加により発生する「実家整理」
そして、空き家以外にも現代社会を取り巻く様々な問題の一つに「実家の整理」があります。
核家族化の進行により、親子が別々に暮らし、２世帯、３世帯でと複数世帯で暮らすことが少なくなっています。さらには、世帯の高齢化も進み、高齢者のみで暮らす家庭も増加の一途をたどっています。
ますます高まる〝遺品整理業の需要〟を考えたとき「実家の整理」は我が国において問題の拡大が叫ばれております。遺品整理業と関連性の強い問題といえます。
ご両親の死去、または、介護施設への入居等によりそのままの状態になっているご実家。
- いつかは整理をしなければならない。
- ずっと心の重荷になっている。
- 相続はどうすればいいの。
そのようなご相談を数多くいただきます。
ご安心ください。アジャストでは、ご依頼者様の心の重荷を軽減していくことが大切との想いから、ご依頼者様と時間をかけてヒアリングを行っております。
そして、ご依頼者の皆様が幼少期、青春時代を過ごされた想い出のたくさん詰まった「ご実家の整理」。ご依頼者様と寄り添いながら一緒に整理させていただきます。
また、ご両親様との大切な「想い出の品」をアジャストは必ず探し出します。
ご依頼者、故人、遺品それぞれを繋ぐ手助けをどうぞアジャストにお任せください。
作業の流れ
01.家財の整理・整頓
ご依頼者様と相談しながら、一つ一つ丁寧に家財を整理いたします。廃棄物は処分いたします。必要な家財や、想い出のお品はご実家で保管、または運び出しをいたします。アジャストでは軽貨物による荷物の運搬もしておりますので、配達にも対応しております。
02.庭木の手入れ
マンションなどでは必要がありませんが昨今、一般住宅で庭の草木が伸びて隣の敷地に入ってしまっている、日照を遮るなどの紛争も起こっております。庭木の対策も行うことが必要です。アジャストでは草木の伐採もいたしますので、必要なときはお申し付けください。
03.合同供養(人形や写真類に限る・段ボール1つ程度)
お寺へ自ら足を運んで供養を行うのは大変です。弊社であれば地元僧侶を招いて行いますので故人様も安寧できます。また倉庫まではスタッフが運びますのでご依頼者様のご負担も少なく済みます。
04.形見分け品の配送(一ヶ所まで、二ヶ所目からは別途料金を頂きます)
遠方の親族に形見分け品を送りたいと思った時に便利です。何を残せば後悔しないのかはご相談下さい。
05.養生作業
壁・床・エレベータ・廊下などの養生を適切に行い、家屋や家具の傷つき防止や近隣への配慮の気持ちを持ち、養生作業を行います。
06.廃棄物処理作業
遺品整理作業をする上で出た廃棄物を一般廃棄物処理業者に引き取ってもらいます。
物量によって処理代金が異なります。
07.荷物搬出後の清掃業務
ハウスクリーニングではございませんが、賃貸物件であれば引き渡しが可能な状態まで綺麗になります。
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リフォーム工事
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土地売却
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空き家整理料金
| ご依頼宅の広さ | 基本料金 | 作業日数 | 作業人員 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30,000円～ | 3時間 | 2名 |
| 1DK | 48,000円～ | 3時間 | 2名 |
| 1LDK | 65,000円～ | 6時間 | 2名 |
| 2DK | 100,000円～ | 1日 | 2名 |
| 2LDK | 128,000円～ | 1日 | 4名 |
| 3DK | 158,000円～ | 2日 | 4名 |
| 3LDK | 168,000円～ | 2日 | 4名 |
| 4DK | 188,000円～ | 3日 | 4名 |
| 4LDK～ | 195,000円～ | 3日 | 4名 |
※清掃業務は、2時間程度で行います。(掃除機かけ・雑巾掛け・バルコニー・水回りの清掃業務
※廃棄物処分費用は廃棄物の総量によってお見積り金額を算出致します。
※家電リサイクル・オプション作業代・消費税は含んでおりません。
※物理的に困難な作業現場では、別途作業費用を申し受ける場合がございます。
※合同供養は段ボール2つ以上から、別途￥10,000を申し受けます。
※仏壇・神棚の供養についてはオプション対応とさせて頂き、一つ￥20,000の費用を申し受けます。
供養は上三川町に所在する弊社倉庫にて地元僧侶を招いて合同供養で行います。
※形見分け品の配送は、配送先が2ヶ所目から一か所につき送料＋手数料￥1,000を申し受けます。
※弊社では、個別事情により追加料金が発生する事はございません。
（よくある例・・エレベータの有無により料金を加算するなど）
